மூடவும்

மாவட்ட நகர் ஊரமைப்பு மாவட்ட அலுவலகம்,வேலூர் மாவட்டம்

மாவட்ட நகர் ஊரமைப்பு மாவட்ட அலுவலகம்,வேலூர் மாவட்டம்

துறையின் நோக்கங்கள் மற்றும் இலக்குகள்
சமுதாயத்திற்குத் தேவையான வாழ்க்கைச் சூழலுக்கு போதுமான உள்கட்டமைப்பு வசதிகளுடன் பயனுள்ள நில மேம்பாட்டுத் திட்டங்களை வழங்குதல். நகரங்கள் மற்றும் கிராமங்களின் பல்வேறு பகுதிகளில் நிலவும் இயற்பியல், நகரமயமாக்கல் முறை, பாரம்பரிய நடைமுறைகள், சமூக-பொருளாதார சமத்துவங்கள் போன்ற பல்வேறு நிலைமைகளுக்கான உடல், பொருளாதார மற்றும் சமூகத் திட்டத்தை ஒருங்கிணைப்பதன் மூலம் இது அடையப்படுகிறது.
முழுமைத்திட்டங்கள் / புதிய நகர மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் மற்றும் விரிவான அபிவிருத்தித் திட்டங்கள் மூலம் மாநிலத்தின் நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களின் முறையான வளர்ச்சி மற்றும் வளர்ச்சியைக் கட்டுப்படுத்துவதன் மூலம் மாநிலத்தின் சமூக-பொருளாதார வளர்ச்சியை அடைதல்.

திட்டங்கள் தயாரித்தல்

இந்தத் துறை தமிழ்நாடு டவுன் மற்றும் நாட்டுத் திட்டமிடல் சட்டம் 1971 இன் கீழ் திட்டமிடல் பகுதிகளுக்கான சட்டரீதியான திட்டங்களை, முதன்மை திட்டம், புதிய நகர மேம்பாட்டுத் திட்டம் மற்றும் விரிவான மேம்பாட்டுத் திட்டத்தைத் தயாரித்து செயல்படுத்துகிறது. இந்த சிறப்புத் திட்டங்களுக்கு மேலதிகமாக வரலாற்று நகரங்களைக் கொண்ட பாரம்பரிய நகர மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள், டவுன், நாடு திட்டமிடல் மேம்பாட்டு நிதியிலிருந்து மானியமாக நிதி உதவிகளை வழங்குவதன் மூலம் கலாச்சார, தொல்பொருள் மற்றும் சுற்றுலா முக்கியத்துவம் மற்றும் போக்குவரத்து மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் உள்ளாட்சி அமைப்புகள் மூலம் தயாரிக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்பட்டுள்ளன.

(அ) பிராந்திய திட்டம்

பிராந்திய திட்டமிடலின் முக்கியத்துவம் முதலில் அரசாங்க மட்டத்தில் திட்டமிடல் ஆணையத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் பிராந்திய திட்டமிடல் குழு (1955) வலியுறுத்தியது. “ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் தொழில்துறை மற்றும் விவசாய பொருளாதாரத்தின் சீரான மற்றும் ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சியின் மூலம், முழு நாடும் உயர்ந்த வாழ்க்கைத் தரத்தை அடைய முடியும்” என தொழில்துறை இருப்பிடக் கொள்கையின் மூலம் சீரான பிராந்திய வளர்ச்சியின் நோக்கங்கள் அடைய முயன்றன. தமிழ்நாட்டில் புவியியல் எல்லை, வள ஆதாரம், சந்தை சாத்தியம் மற்றும் வசதிகள், மக்கள்தொகை வரம்பு போன்ற காரணிகளை எடுத்துக் கொண்டு எட்டு பகுதிகளாக மாநிலம் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. வளர்ச்சி துருவங்கள், வளர்ச்சி மையங்கள், சேவை மையங்கள் மற்றும் போக்குவரத்து மற்றும் தகவல் தொடர்பு வலையமைப்பை மேம்படுத்துவதற்கான திட்டம், பிராந்திய அளவிலான வசதிகளை வழங்குதல், தாவரங்கள் மற்றும் விலங்கினங்களை பாதுகாத்தல், வரலாற்று மற்றும் பாரம்பரிய தளங்கள் மற்றும் மேற்கண்ட காரணங்களுக்காக பிராந்திய திட்டத்தை தயாரித்து செயல்படுத்த பிராந்திய திட்டமிடல் அதிகாரத்தின் அரசியலமைப்பு ஆகியவை செயல்பாட்டில் உள்ளன.

(ஆ) முழுமைத்திட்டம் / புதிய நகர மேம்பாட்டுத் திட்டம்

முழுமைத்திட்டம் / புதிய டவுன் டெவலப்மென்ட் பிளான் என்பது திட்டமிடல் பகுதியின் ஒழுங்கான வளர்ச்சியை உறுதி செய்வதற்காக ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களுடன் நகரங்களுக்கு தயாரிக்கப்பட்ட நில பயன்பாட்டுத் திட்டமாகும். பரந்த பொருளில், இது நில பயன்பாட்டு விதிமுறைகள் மற்றும் பயனுள்ள சாலை நெட்வொர்க்கை வழங்குதல், பை-பாஸ் சாலைகள், ரிங் சாலைகள் போன்றவற்றை சீரமைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இது நகர்ப்புற மேம்பாடு மற்றும் புதுப்பித்தலுக்கான ஒரு விரிவான திட்டத்தை பெறுவது, ஒழுங்கமைத்தல் மற்றும் முன்வைத்தல் போன்ற தொடர்ச்சியான செயல்முறையை உள்ளடக்கியது. . இது உடல் நலத்தின் உள்ளூர் நோக்கங்களை பூர்த்தி செய்வதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் உடனடித் தேவை மற்றும் எதிர்வரும் எதிர்காலம் ஆகிய இரண்டையும் கருத்தில் கொண்டு சமூக, பொருளாதார அம்சங்களை மறைமுகமாக உள்ளடக்கியது. குறிப்பிட்ட நகரத்திற்காக தயாரிக்கப்பட்ட முழுமைத்திட்டம் / புதிய டவுன் டெவலப்மென்ட் திட்டத்தின் படி வளர்ச்சி கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, இது நகரத்தின் நியாயமான வளர்ச்சிக்கு நகர்ப்புற மக்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துகிறது. இந்த துறை இதுவரை சென்னை தவிர அனைத்து நிறுவனங்களும், புதிதாக மேம்படுத்தப்பட்ட 50 நகராட்சிகள் மற்றும் சில நகர பஞ்சாயத்துகள் தவிர அனைத்து நகராட்சிகளும் உட்பட 123 நகரங்களுக்கான மாஸ்டர் பிளான் / புதிய நகர மேம்பாட்டு திட்டத்தை தயார் செய்துள்ளது. இந்த திட்டங்களின் மதிப்பாய்வு ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை எடுக்கப்படுகிறது.

(இ) விரிவு அபிவிருத்தி திட்டம் (டிடி திட்டம்)

விரைவான வளர்ச்சிக்கு பாதிக்கப்படக்கூடிய பகுதிகளுக்கு தயாரிக்கப்பட்ட முதன்மை திட்டங்களுடன் (மேக்ரோ நிலை) இணக்கமாக இருக்கும் மைக்ரோ லெவல் செயல் திட்டங்கள் இவை. திட்டத்தில் குறிப்பிட்ட நில பயன்பாட்டிற்கான நிலத்தை விரிவாக மண்டலப்படுத்துதல், பூங்கா மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் போன்ற உள்கட்டமைப்பு வசதிகள், சிறிய இணைப்பு சாலைகள், சரியான போக்குவரத்து புழக்கத்திற்கான சாலைகள், பொது நோக்கங்கள், வணிக மற்றும் தொழில்துறை பகுதிகள் போன்றவை உள்ளன. முதன்மை திட்டம்.

திட்ட அனுமதிகள்

49 ஆம் பிரிவு 2 (பி) இன் கீழ் உள்ள தமிழ்நாடு தமிழ்நாடு நகர் ஊரமைப்பு சட்டம் 1971, எந்தவொரு நிலத்தையும் கட்டிடத்தையும் அபிவிருத்தி செய்ய விரும்பும் எவரும் அபிவிருத்திப் பணிகளைத் தொடங்குவதற்கு முன் திட்ட அனுமதி பெற வேண்டும். பிரிவு III இந்த சட்டத்தின் கீழ் அனுமதி எடுக்கப்படும்போது, வேறு எந்த சட்டத்தின் கீழ் அனுமதி அல்லது உரிமம் எடுக்கப்பட்டாலும் அபிவிருத்தி அங்கீகரிக்கப்படாது. எந்தவொரு வளர்ச்சிக்கும் திட்டமிடல் அனுமதி ஒரு முன்நிபந்தனை என்று இதன் பொருள். திட்டமிடல் அனுமதி வழங்க உள்ளூராட்சி மன்றங்களுக்கு அதிகாரங்கள் வழங்கப்படும்போது, திட்டமிடல் அனுமதி மற்றும் கட்டிட உரிமம் ஒரே நேரத்தில் வழங்கப்படலாம். திட்டமிடல் அனுமதி வழங்கப்பட்டால், உள்ளூர் திட்ட ஆணையத்திடம் தக்க வைத்துக் கொள்ளப்பட்டால், உள்ளூர் திட்டமிடல் ஆணையத்தால் திட்ட அனுமதி வழங்கப்பட்ட பின்னரே கட்டிட உரிமம் அல்லது வேறு ஏதேனும் உரிமத்தை உள்ளாட்சி அமைப்பு வழங்க வேண்டும்.
திட்ட அனுமதி வழங்கிய பின்னர் உள்ளாட்சித் திட்ட ஆணையம் உள்ளாட்சி அமைப்புகளின் சட்டத்தின் கீழ் செய்யப்பட்ட உரிமத்தை வழங்குவதற்காக உள்ளாட்சி அமைப்புக்கு திட்டத்தை அனுப்புகிறது.
வளர்ச்சியை மேற்கொள்ள விரும்பும் குடிமக்களால் திட்ட அனுமதிகள் கோரப்படும் வழக்கமான வழக்குகள் பின்வருமாறு:

மனைப்பிரிவு
• மனை உட்பிரிவு
• அணைத்து வகையான கட்டிடங்கள்
• நில உபயோக மாற்றம்

எங்களை பற்றி
மாவட்ட நகர் ஊரமைப்பு மாவட்ட அலுவலகம், வேலூர் மாவட்டம்
1. வேலூர் உள்ளுா் திட்டப்பகுதி மற்றும்
2. குடியாத்தம் தனித்த உள்ளுா் திட்டப்பகுதி
மேற்கண்ட திட்ட பகுதி தவிர்த்து வெளியில் அமையும் மற்ற பகுதிகள் திட்டமிடப்படாத பகுதி ஆகும்
திட்டமிடப்பட்ட பகுதிக்கு – தற்போதுள்ள நில பயன்பாட்டில் இருந்து (இணக்கமற்ற நில பயன்பாட்டிற்கு) முன்மொழியப்பட்ட நில பயன்பாட்டிற்கு மறுவகைப்படுத்தல் அரசாங்கத்திடமிருந்து பெறப்பட வேண்டும்.

திட்டமிடப்படாத பகுதிக்கு- 1. ஈரமான நிலங்கள் இருந்தால்- மாவட்ட ஆட்சியரிடமிருந்து தடையின்மை சான்று பெறப்பட வேண்டும்
2. வறண்ட நிலங்கள் இருந்தால்- வேளாண்மைத் துறை இணை இயக்குநரிடமிருந்து தடையின்மை சான்று பெற வேண்டும்.

வேலூர் உள்ளூர் திட்டக் குழும பகுதி
நகர் ஊரமைப்பு சட்டம் 1971 இன் பிரிவு 28 இன் கீழ் அரசாணை நிலை G.O Ms No.399 வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சி துறை (யுடி 4-2) நாள் 29.06.1992 இன் படி முழுமை திட்டம் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் அரசாணை நிலை G.O Ms No 49, வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சி துறை (யுடி 4-2) நாள்: 25.02.2011. இன் படி வேலூர் முழுமை திட்டம் மறு ஆய்வு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது
அரசாணை எண்.759 வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்புற வளர்ச்சித் துறை நாள்.01.09.1993-இன் படி மாவட்ட ஆட்சி தலைவர் அவர்களை உள்ளுா் திட்டக்குழுமத்தின் தலைவராக நியமனம் செய்து உத்திரவிடப்பட்டதை தொடர்ந்து இக்குழும அலுவலகம் நகர் ஊரமைப்பு துறை பணியாளர்களை கொண்டு தனியே இயங்கி வருகிறது. மேற்கண்ட அரசாணைப்படி மாவட்ட ஆட்சி தலைவரை உள்ளுா் திட்டக்குழுமத்தின் தலைவராகவும், மண்டல நகர் ஊரமைப்பு துணை இயக்குனர் அவர்கள் உறுப்பினர் செயலராகவும் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது

வேலூர் உள்ளூர் திட்ட பகுதியில் அடங்கும் பகுதிகள்
வேலூர் மாநகராட்சி
• முந்தைய
1. சத்துவாச்சாரி 3 வது கிரேடு நகராட்சி
2. தாராப்படவேடு 3 வது கிரேடு நகராட்சி
3. சேண்பாக்கம் பேரூராட்சி
4. அல்லாபுரம் பேரூராட்சி
5. தொரப்பாடி பேரூராட்சி
6. கழிஞ்சூர் பேரூராட்சி
7. காந்திநகர் பேரூராட்சி
8. காட்பாடி பேரூராட்சி
9. பலவன்சாத்து கிராமஊராட்சி
10. விருபாட்சிபுரம் கிராமஊராட்சி
11. கொணவட்டம் கிராமஊராட்சி
12. விருதம்பட்டு கிராமஊராட்சி
13. காங்கேயநல்லூர் கிராமஊராட்சி
14. இடையன்சாத்து கிராமஊராட்சி
15. அரியூர் கிராமஊராட்சி
16. அலமேலுமங்காபுரம் கிராமஊராட்சி
17. சித்தேரி கிராமஊராட்சி

 

இப்பகுதிகள் இப்போது வேலூர் மாநகராட்சியில் G.O (MS) எண்: 221 நகராட்சி நிர்வாகம் மற்றும் நீர் வழங்கல் (தேர்தல்) துறை தேதி: 28.09.2010 மூலம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன

1. சத்துவாச்சாரி 3 வது கிரேடு நகராட்சி
2. தாராப்படவேடு 3 வது கிரேடு நகராட்சி
3. சேண்பாக்கம் பேரூராட்சி
4. அல்லாபுரம் பேரூராட்சி
5. தொரப்பாடி பேரூராட்சி
6. கழிஞ்சூர் பேரூராட்சி
7. காந்திநகர் பேரூராட்சி
8. காட்பாடி பேரூராட்சி
9. பலவன்சாத்து கிராமஊராட்சி
10. விருபாட்சிபுரம் கிராமஊராட்சி
11. கொணவட்டம் கிராமஊராட்சி
12. விருதம்பட்டு கிராமஊராட்சி
13. காங்கேயநல்லூர் கிராமஊராட்சி
14. இடையன்சாத்து கிராமஊராட்சி
15. அரியூர் கிராமஊராட்சி
16. அலமேலுமங்காபுரம் கிராமஊராட்சி
17. சித்தேரி கிராமஊராட்சி

வேலூர் ஊராட்சி ஒன்றியம்
1. கரகம்பத்தூர்
2. சதுப்பேரி
3. சிருகாஞ்சி
4. சம்பங்கிநல்லூர்( வெங்கடாபுரம்)
5. பாலமதி
காட்பாடி ஊராட்சி ஒன்றியம்
1. வண்டரந்தாங்கல்
2. ஜாப்ராபபேட்டை
3. வஞ்சூர்
4. தண்டலம் கிருஷ்ணபுரம்
5. பிரம்மபுரம்
6. கரிகிரி
கணியம்பாடி ஊராட்சி ஒன்றியம்
1. அடுக்கம்பாறை
2. துத்திப்பட்டு (சிறுக்களம்பூர்)
வேலூர் உள்ளூர் திட்டக் குழும பகுதி
முழுமை திட்ட அட்டவணை

முழுமை திட்ட வரைபடங்கள்-
வேலூர் நகராட்சி முழுமை திட்ட வரைபடம்
வேலூர் கிராம முழுமை திட்ட வரைபடம்
விரிவு அபிவிருத்தி திட்ட வரைபடங்கள்

2. குடியாத்தம் தனித்த உள்ளுா் திட்டப்பகுதி
நகர் ஊரமைப்பு சட்டம் 1971 இன் பிரிவு 28 இன் கீழ் அரசாணை நிலை G.O Ms No.229 வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சி துறை (யுடி 4-2) நாள் 19.02.1991 இன் படி குடியாத்தம் தனித்த உள்ளுா் திட்டப்பகுதியின் முழுமை திட்டம் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது.
குடியாத்தம் தனித்த உள்ளுா் திட்ட பகுதியில் அடங்கும் பகுதிகள்
குடியாத்தம் நகராட்சி
குடியாத்தம் உள்ளூர் திட்டக் குழும பகுதி
முழுமை திட்ட அட்டவணை

முழுமை திட்ட வரைபடங்கள்-
குடியாத்தம் முழுமை திட்ட வரைபடம்
விரிவு அபிவிருத்தி திட்ட வரைபடங்கள்

 

தொடர்புக்கு
இணை இயக்குனர் / உறுப்பினர் செயலர்,
மாவட்ட நகர் ஊரமைப்பு மாவட்ட அலுவலகம்/
வேலூர் உள்ளுர் திட்டக் குழுமம்,
வேலூர் மாவட்டம்
இரண்டாம் தளம்,முன்னாள் படைவீரர் மைய வளாகம்,
கோட்டை சுற்று சுவர் சாலை,(பெரியார் பூங்கா எதிரில்)
வேலூர் 632001 . தொலைபேசி எண் -0416-2225344
ஈமெயில்:ddtcpvlr@gmail.com